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中江ビル物件No.017719

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 2-4-9

竣　工

1970年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(4分)/新宿御苑前駅(4分)/新宿(東京メトロ)駅(9分)/新宿駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

21.70坪（71.73m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

21.69坪
（71.70m2）

302,500円

13,947円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

中江ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
「中江ビル(新宿区新宿2-4-9)」は、新宿三丁目駅・新宿御苑前駅の双方から徒歩圏内に位置する、アクセス利便性の高いオフィスビルです。新宿エリアの中心にありながら、周辺は落ち着いた環境で、集中して業務に取り組みたい企業に適した立地となっています。
貸室は使い勝手の良い整形のレイアウトが特徴で、レイアウト効率が高く、執務スペースや会議室の配置も柔軟に設計可能です。天井高を活かした開放感のある空間は、少人数のスタートアップから成長企業まで幅広い企業ニーズに対応。エレベーターや空調設備など、オフィス利用に必要な基本設備も整っており、快適なオフィス環境を確保できます。
また、新宿御苑エリアに近い立地のため、周辺には飲食店やカフェも多く、ランチや打ち合わせにも便利な環境です。交通利便性と落ち着いたワーク環境を両立できる点は、本エリアならではの魅力といえるでしょう。（最終更新日：2026年7月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。