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新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命) 16F 168.28坪（556.29m²）物件No.001224

■外観写真

■図　面

新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命) 16F 168.28坪（556.29m<sup>2</sup>）図面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

16F

面　積

168.28坪（556.29m²）

賃　料

共益費

合　計

募集は終了いたしました。

敷金/保証金

入居可能日

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■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 2-7-1

竣　工

1980年8月

リニューアル

①2011年（トイレ・給湯室改修工事、共...）

②2012年（エレベータ籠内、制御盤、ロ...）

最寄駅

西新宿駅徒歩5分

規　模

B4F～26F

基準階面積

578坪（1,909.15m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

動的耐震設計法による建設大臣の特認

■設備詳細

エレベータ

16基

空　調

セントラル（フロア空調）

天井高

2550mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室外

駐車場

有

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
菅達志

新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命) 16F 168.28坪（556.29m²）（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命)は、新宿区西新宿にある地上26階建ての高層オフィスビルです。築年が1980年の賃貸オフィスビルで、ハイアットリージェンシー東京と隣接しており、同一の外観デザインを取り入れています。レンガの色調を基調にしたハイクラスな外観デザインで、2011年と2012年に水回り設備やエレベーターなどの共用部のリニューアルを完了しています。エントランスホールはホテルのような優雅な雰囲気で、落ち着きある空間です。各フロアにはオフィス配置のしやすい間取りが揃っていて、西新宿のエリアで快適なオフィスを実現することが可能です。最寄駅は都営大江戸線の都庁駅前で、駅から徒歩2分とアクセスも抜群の立地にあります。ほかにも東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩5分、多くの路線が乗り入れている新宿駅から徒歩12分と計3駅の利用が可能です。テナントとして、KDDIエボルバやTSBキャピタルなど複数の大手企業が入居しています。（最終更新日：2026年8月7日）

この物件の評価：3.5点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 2 区画）
更新日：2026年8月7日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 詳細 36.31坪（120.03m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
25F 詳細 26.86坪（88.79m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月

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新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命)
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
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2F 74坪（244.62m²） - - - -	募集終了
2F 34.34坪（113.52m²） - - - -	募集終了
3F 37.2坪（122.97m²） - - - -	募集終了
3F 84.46坪（279.20m²） - - - -	募集終了
4F 35.55坪（117.52m²） - - - -	募集終了
4F 121.48坪（401.58m²） - - - -	募集終了
4F 60.16坪（198.87m²） - - - -	募集終了
4F 180.99坪（598.31m²） - - - -	募集終了
4F 36坪（119.00m²） - - - -	募集終了
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5F 168.28坪（556.29m²） - - - -	募集終了
5F 48.59坪（160.62m²） - - - -	募集終了
5F 168.29坪（556.32m²） - - - -	募集終了
6F 48.59坪（160.62m²） - - - -	募集終了
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6F 108.75坪（359.50m²） - - - -	募集終了
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6F 13.54坪（44.76m²） - - - -	募集終了
6F 48.59坪（160.62m²） - - - -	募集終了
6F 37.2坪（122.97m²） - - - -	募集終了
6F 48.59坪（160.62m²） - - - -	募集終了
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13F 46.6坪（154.04m²） - - - -	募集終了
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13F 48.59坪（160.62m²） - - - -	募集終了
13F 95.2坪（314.71m²） - - - -	募集終了
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15F 59.84坪（197.81m²） - - - -	募集終了
15F 108.44坪（358.47m²） - - - -	募集終了
16F 228.25坪（754.54m²） - - - -	募集終了
16F 180.99坪（598.31m²） - - - -	募集終了
16F 168.28坪（556.29m²） - - - -	募集終了
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17F 46.6坪（154.04m²） - - - -	募集終了
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18F 228.25坪（754.54m²） - - - -	募集終了
18F 180.99坪（598.31m²） - - - -	募集終了
18F 168.28坪（556.29m²） - - - -	募集終了
18F 37.2坪（122.97m²） - - - -	募集終了
18F 48.59坪（160.62m²） - - - -	募集終了
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19F 228.25坪（754.54m²） - - - -	募集終了
19F 180.99坪（598.31m²） - - - -	募集終了
19F 168.28坪（556.29m²） - - - -	募集終了
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22F 144.88坪（478.94m²） - - - -	募集終了
22F 84.46坪（279.20m²） - - - -	募集終了
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22F 46.6坪（154.04m²） - - - -	募集終了
22F 58.75坪（194.21m²） - - - -	募集終了
22F 26.86坪（88.79m²） - - - -	募集終了
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24F 48.59坪（160.62m²） - - - -	募集終了
25F 120.59坪（398.64m²） - - - -	募集終了
25F 47.69坪（157.65m²） - - - -	募集終了
25F 58.75坪（194.21m²） - - - -	募集終了
25F 47.69坪（157.65m²） - - - -	募集終了
25F 46.6坪（154.04m²） - - - -	募集終了
26F 159.79坪（528.23m²） - - - -	募集終了
未定 46.6坪（154.04m²） - - - -	募集終了

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 詳細 36.31坪（120.03m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
25F 詳細 26.86坪（88.79m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年1月

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新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命) 16F 168.28坪（556.29m²）物件No.001224

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この物件の評価：3.5点

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更新日：2026年8月7日

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