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南青山第1韮澤ビル物件No.010946

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-5-2

竣　工

1990年3月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

外苑前駅(6分)/表参道駅(6分)

規　模

1F～3F

基準階面積

116.50坪（385.12m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年10月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南青山第1韮澤ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
南青山第1韮澤ビルは、港区南青山3丁目に立地する賃貸オフィスビルです。1990年3月に竣工された地上3階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は116.5坪になります。貸室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。エントランスは土日・祝日も開放されており、オフィスは24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。また駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅は東京メトロ銀座線が乗り入れる「外苑前駅」、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道駅」ともに徒歩6分と複数路線が利用できる好アクセスです。周辺は静かな住宅街ですが、飲食店やコンビニなどもありますのでランチには困りません。（最終更新日：2025年10月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。