2008年12月が築年月の賃貸オフィスビルになります。地上9階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は41.89坪です。空調は個別空調、床仕上はOAフロア、天井高2680mmになります。男女別のトイレが付いており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は虎ノ門駅（東京メトロ銀座線）で、徒歩4分と近いです。その他、虎ノ門ヒルズ駅（東京メトロ日比谷線）、内幸町駅（都営三田線）なども徒歩圏内にあるので利用出来ます。
最終確認：2026年3月31日
| 物件番号 | F-09896 |
|---|---|
| 仕様 | 居抜き |
| 所在地 | 東京都 港区 西新橋 |
| 最寄駅 | 虎ノ門駅 |
| 耐震 | 確認中 |
| 想定人数 | 確認中 |
| 面積 | 約40坪 |
| 建物階数 | 地上9階 / 地下1階 |
| トイレ | 会員限定情報 |
| 会議室数 | 会員限定情報 |
| 床仕様 | 会員限定情報 |
| 空調 | 会員限定情報 |
| 竣工 | 会員限定情報 |
| エレベーター | 会員限定情報 |
| 天井高 | 会員限定情報 |
| 共益費 | 会員限定情報 |
| 推定賃料 | 会員限定情報 |
| 礼金 | 会員限定情報 |
| 敷金 | 会員限定情報 |
| 更新料 | 会員限定情報 |
| オフィス家具 | 会員限定情報 |
| 募集期間 | 会員限定情報 |
| 償却 | 会員限定情報 |
| 入居可能日 | 会員限定情報 |
| テレカンブース | 会員限定情報 |
| ファミレスブース | 会員限定情報 |
| 屋上テラス | 会員限定情報 |
| 共用ラウンジ | 会員限定情報 |
港区は、千代田区や中央区とともに「都心3区」として日本経済の中心を担うエリアで、外資系企業やIT企業の拠点が多く集まります。「新橋」「品川」「六本木」などではビジネス環境が急速に進化しており、大規模な再開発が進んでいます。特に「六本木ヒルズ」や「虎ノ門ヒルズ」といった複合施設の登場により、世界的企業が集まるビジネス拠点としても成長しています。港区の居抜きオフィス市場は、ビジネス成長を加速させたい企業に最適で、特に内装にこだわったスタイリッシュな物件が多く、移転コストを抑えつつも、すぐに業務を開始できる点が魅力です。需要が高いため、優良物件は早期に成約することが多く、特にITやクリエイティブ業界に人気です。
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担当者からのコメント
虎ノ門ヒルズ近くの居抜きオフィスです。建物グレードも高く、オートロック採用でセキュリティ面も高い物件です。会議室の他、パントリースペースにリフレッシュコーナーを設置しています。シンプルですが、実用性の高いレイアウトになっていますので、初期コストを抑えたい方にお勧めです。＜宅地建物取引士：樋口 篤／更新日：2026年3月31日＞