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基準階面積774.4坪の超大型オフィスビルです。築年月は1994年12月で、地上44階・地下4階の賃貸事務所物件になります。床仕上はOAフロア、空調はセントラル（個別コントロール）です。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは32基備えられています。重厚なデザインの外観で、眺望性などは非常に良いです。また、西新宿駅や都庁前駅、新宿西口駅、新宿駅など複数の駅を利用できるので交通の利便性に優れています。
最終確認：2024年8月16日
| 物件番号 | F-05956 |
|---|---|
| 仕様 | 居抜き |
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 |
| 最寄駅 | 西新宿駅 |
| 耐震 | 確認中 |
| 想定人数 | 確認中 |
| 面積 | 約160坪 |
| 建物階数 | 地上44階 / 地下4階 |
| トイレ | 会員限定情報 |
| 会議室数 | 会員限定情報 |
| 床仕様 | 会員限定情報 |
| 空調 | 会員限定情報 |
| 竣工 | 会員限定情報 |
| エレベーター | 会員限定情報 |
| 天井高 | 会員限定情報 |
| 共益費 | 会員限定情報 |
| 推定賃料 | 会員限定情報 |
| 礼金 | 会員限定情報 |
| 敷金 | 会員限定情報 |
| 更新料 | 会員限定情報 |
| オフィス家具 | 会員限定情報 |
| 募集期間 | 会員限定情報 |
| 償却 | 会員限定情報 |
| 入居可能日 | 会員限定情報 |
| テレカンブース | 会員限定情報 |
| ファミレスブース | 会員限定情報 |
| 屋上テラス | 会員限定情報 |
| 共用ラウンジ | 会員限定情報 |
新宿区は、日本最大級のターミナル「新宿駅」を中心に、ビジネスと商業が共存するエリアです。「西新宿」の高層ビル群は大企業の本社が多く、ビジネスの中心として常に成長を続けています。新宿区のオフィス市場は賃料が高いものの、交通利便性の高さとビジネスチャンスがそれを上回る魅力です。居抜きオフィス市場も活発で、「新宿」「四谷」などで物件が増加しています。これにより、初期費用を抑えつつ、迅速に移転を完了できるため、特に成長中のスタートアップ企業に支持されています。また、再開発が進む南口エリアでは、新しいビジネス拠点としての需要が高まり、さらなる成長が期待されています。新宿区の居抜きオフィスは、大規模なものから小規模オフィスまで幅広く、様々な業種の企業が利用しています。
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西新宿駅（東京メトロ丸ノ内線）
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担当者からのコメント
新宿駅直結の大型居抜き物件です。 新宿の直結ビルにしては賃料もリーズナブルかと思いますので、詳細は是非お問い合わせください！ 現状は会議室6部屋+役員室+執務室は６０席ほどですが、会議室を撤去するなどレイアウト次第では執務室の席数を増やすことも可能です！ 居抜きを生かしたオリジナルのレイアウトで 是非検討してみてください！＜宅地建物取引士：菅 達志／更新日：2024年8月16日＞