都庁前駅A4出口から徒歩5分、新宿駅南口から8分。リノベーション済みのハーフセットアップオフィスで、家具を搬入するだけですぐに業務開始が可能です。契約面積11.39坪、賃料＋管理費合計341,700円（税別）。敷金・礼金不要で初期費用を抑えられます。4階の無料共用ラウンジや8名用会議室（予約制）も完備。5月下旬入居可。
最終確認：2026年4月20日
| 物件番号 | F-10394 |
|---|---|
| 仕様 | セットアップ |
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 |
| 最寄駅 | たびら平戸口駅 徒歩169976分 |
| 耐震 | 確認中 |
| 想定人数 | 確認中 |
| 面積 | 約10坪 |
| 建物階数 | 地上1階 |
| トイレ | 確認中 |
| 会議室数 | 確認中 |
| 床仕様 | 確認中 |
| 空調 | 確認中 |
| 竣工 | 1986年2月 |
| エレベーター | 確認中 |
| 天井高 | 確認中 |
| 共益費 | 5,000円/坪 |
| 推定賃料 | 341,700円 （30,000円/坪(税抜/共込)） |
| 礼金 | 確認中 |
| 敷金 | 0ヶ月 |
| 更新料 | 確認中 |
| オフィス家具 | 確認中 |
| 募集期間 | 現在募集中 |
| 償却 | なし |
| 入居可能日 | 確認中 |
| テレカンブース | 確認中 |
| ファミレスブース | 確認中 |
| 屋上テラス | なし |
| 共用ラウンジ | あり |
新宿区は、日本最大級のターミナル「新宿駅」を中心に、ビジネスと商業が共存するエリアです。「西新宿」の高層ビル群は大企業の本社が多く、ビジネスの中心として常に成長を続けています。新宿区のオフィス市場は賃料が高いものの、交通利便性の高さとビジネスチャンスがそれを上回る魅力です。居抜きオフィス市場も活発で、「新宿」「四谷」などで物件が増加しています。これにより、初期費用を抑えつつ、迅速に移転を完了できるため、特に成長中のスタートアップ企業に支持されています。また、再開発が進む南口エリアでは、新しいビジネス拠点としての需要が高まり、さらなる成長が期待されています。新宿区の居抜きオフィスは、大規模なものから小規模オフィスまで幅広く、様々な業種の企業が利用しています。
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担当者からのコメント
新宿の中でも利便性抜群なビジネスエリア、西新宿に待望のオフィス区画が募集開始となりました！ホテルをリノベーションしたスタイリッシュなハーフセットアップオフィスで、内装はすでに整っており家具を搬入するだけでスムーズに業務スタートが可能です！敷金・礼金ゼロで初期費用も大幅に抑えられるのも嬉しいポイント。4階には無料の共用ラウンジや会議室も完備されており、来客対応もバッチリです。詳細はぜひお問い合わせください！＜宅地建物取引士：菅 達志／更新日：2026年4月20日＞